太陽が輝き、海岸は静かに波打ち、海から吹いてくる涼しい風が髪の毛をやさしくなびかせ、柔らかい砂が足の指にからまる、、、 この素敵な感覚、誰もが知っていることでしょう。
優雅な休暇だったらずっと続いてほしい、そう思うものです。
厳密な意味からすれば、それは実現できるのです。
多くの人々がホリデー休暇を楽しんでいます。日々の雑音からの逃避目的として別荘を考えるなら、それは価値のある購入品になるかもしれません。
では、別荘の購入は良い投資になるのでしょうか？
プロパティ投資の際、自身の感情に従うのは簡単なことです。しかし、急な決定を下す前に、購入するにあたっての利点とリスクの両方をしっかりと考慮しておかなければなりません。
利点
•休暇中、無料の宿泊施設。
•（テナントの取り決めに応じた）家と別荘の無期限なアクセス。
•自身が利用しない期間中に別荘を貸し出して購入価格の一部を補う。特にピーク時は有益。
•時が経てば別荘の価値が上昇する。資産投資におけるキャピタルゲインの可能性は、一般的に現金や固定金利投資のそれよりも高い。
•別荘が貸し出される期間、別荘を維持する際に生じる費用の税金控除を申請できる。
リスク
•稼働率の変動。場所にもよるが、別荘が人気の時期は一年のうち8〜10週間程度。より温暖な気候にある別荘のほうが需要がある（特にビーチフロントは人気）。
•ホリデー期間中の収入を頼ることになると、自身がホリデー中に別荘を利用できなくなる。
•別荘は非常に高価なので、かなりのモーゲージを負う必要がある。
•実際の購入価格以外に、維持費、管理費等を含めた諸経費についても考慮しなければならない。
•別荘請け戻しの際、家賃収入やキャピタルゲインは課税所得に加えられ、その会計年度におけるマージナルレートにて課税される。
•不動産市場の低迷があった場合、ホリデーエリアは通常真っ先に損害を被る場所になる。場所を選ぶ際は、過去のサイクルと、それがどう現地価格に影響を与えたかについて、綿密に調査してください。
•毎度同じ場所へバケーションに行くことに飽きる可能性。仮に別の場所へ休暇に出かけても、別荘のことを考えて心苦しくなる可能性もある。
どんなプロパティへの投資にも、大きな決断が必要とされます。別荘を購入する際は、心に従うよりもまず、頭でしっかりと考える事をお勧めします。
大きな決断を下す前に、別荘を所有することがあなたの長期的な目標にふさわしいかどうか、ファイナンシャルプランナーから専門的な指導をもらうと良いでしょう。